Richiedere un certificato di residenza

È possibile ottenere un certificato di idoneità all’assegnazione di un alloggio presentando domanda:

• Se avete bisogno di una consulenza, prima di presentare la domanda potete fissare un colloquio di consulenza, di persona o per telefono, con un funzionario dell’autorità competente.
• Per presentare la domanda, compilare il modulo di richiesta in formato digitale o cartaceo e allegarvi la documentazione richiesta.
• La sua richiesta verrà esaminata dal personale dell'autorità competente. Se necessario, le verrà chiesto di fornire ulteriori chiarimenti.
• Al termine della verifica riceverà una comunicazione che le indicherà se ha diritto o meno al certificato di idoneità all'assegnazione di un alloggio. In caso affermativo, le verrà consegnato il certificato di idoneità all'assegnazione di un alloggio.

La domanda può essere presentata all'ufficio competente di persona o per iscritto. In questo caso, la persona che richiede l'alloggio deve presentare una dichiarazione di reddito per sé e per ogni persona che fa parte del suo nucleo familiare.

• Cittadinanza tedesca o dell'UE
• Cittadinanza straniera con un permesso di soggiorno valido, di norma, per almeno un anno
• Maggiore età (o consenso del genitore o tutore legale)
• Nuclei familiari il cui reddito imponibile non superi la soglia di reddito. Il rispetto della soglia di reddito dipende soprattutto dal numero di persone che compongono il nucleo familiare e dall’ammontare del reddito di tutti i suoi membri. Per il calcolo si prende di norma come base il reddito lordo annuo di tutte le persone che vivono nel nucleo familiare relativo all’anno civile precedente. Sono inoltre previste franchigie e detrazioni, ad esempio per le persone con disabilità grave riconosciuta o con un grado di non autosufficienza riconosciuto.
• Tra i requisiti figura il fatto che il vostro soggiorno nella Repubblica Federale di Germania non sia solo temporaneo, ma che il centro della vostra vita si trovi qui o che intendiate stabilirlo qui. Il centro della vita è il luogo in cui vi stabilite in modo permanente, volontariamente, da soli o con la vostra famiglia.

Le famiglie il cui reddito qualificante non supera il limite di reddito pertinente ricevono un certificato di diritto all'alloggio. Il limite di reddito dipende dal numero di persone che compongono il nucleo familiare e dai programmi di sovvenzione pertinenti. Il certificato di diritto all'alloggio viene rilasciato se il reddito totale del nucleo familiare non supera il limite di reddito previsto dal § 13 LWoFG.

Il reddito annuo complessivo è costituito dal reddito annuo lordo di tutte le persone appartenenti al nucleo familiare. È determinato in base alla legge sulla promozione dell'edilizia residenziale.

In casi eccezionali, un certificato di diritto all'alloggio può essere rilasciato anche senza rispettare i limiti di reddito pertinenti per tenere conto di esigenze particolari di un membro della famiglia o per evitare particolari disagi. Questo deve essere esaminato in base alle circostanze del singolo caso.

• Elenco dei limiti di reddito dal 2026

In caso di presentazione della domanda per iscritto

• Carta d’identità per i cittadini tedeschi e i cittadini della Comunità Europea (IDCard)
• Passaporto per i cittadini stranieri in possesso di un permesso di soggiorno valido per almeno un anno

PER VIA ELETTRONICA
Anche per la procedura elettronica è necessario effettuare l'autenticazione (nome utente / password).

Inoltre:

• Dichiarazione dei redditi di ciascun membro del nucleo familiare che disponga di un reddito proprio
• A seconda del reddito percepito, è necessario presentare la relativa documentazione. Ad esempio:
  • Buste paga dell'anno precedente
  • Buste paga degli ultimi 12 mesi
  • Certificato annuale delle ritenute fiscali sul reddito dell'anno precedente
  • Avviso di accertamento dell'imposta sul reddito dell'anno precedente

A seconda della vostra situazione personale, potrebbero essere necessari anche altri documenti:

Ad esempio:

• Certificato attestante il grado di disabilità (ad esempio per le persone con disabilità grave)
• Certificato di iscrizione (ad es. per gli studenti)
• Decisioni relative al BAföG (per i beneficiari e le beneficiarie di aiuti alla formazione)
• Avviso di pensione (ad es. per pensionati e pensionate)
• Attestato relativo alle prestazioni erogate dal centro per l'impiego (ad esempio per i disoccupati)

Questo elenco non è esaustivo.

A seconda dei casi, il personale amministrativo potrebbe aver bisogno di ulteriori documenti. Se così fosse, vi contatteremo immediatamente.

• Carta d'identità
• Prova del reddito di tutte le persone che desiderano trasferirsi nell'appartamento (ad esempio, prova del reddito da compilare da parte del datore di lavoro, ultimo accertamento/dichiarazione del reddito e ultimo profitto riconosciuto fiscalmente o prova dell'accertamento fiscale nel caso di commercianti/lavoratori autonomi).

Si applicano le leggi sul sostegno all’edilizia residenziale dei singoli Länder. Qualora i Länder non abbiano emanato leggi proprie, si applica la legge federale.

• § Sezione 13 della legge statale sull'assistenza abitativa (LWoFG)
• Legge sul sostegno sociale all'edilizia abitativa (Legge sul sostegno all'edilizia abitativa - WoFG)
• § Sezione 14 della legge statale sull'assistenza abitativa (LWoFG)
• § Sezione 17 della legge statale sull'assistenza abitativa (LWoFG)
• Circolare sull'attuazione degli impegni per l'edilizia sovvenzionata del 17 aprile 2025 con allegati