Vista aerea di Göllheim, il Donnersberg sullo sfondo

Domanda preliminare di costruzione

Domanda preliminare di costruzione

Domanda preliminare di costruzione

È anche possibile presentare una domanda di costruzione preliminare. Qui, è richiesta una descrizione del progetto che includa uno schizzo e un piano ufficiale del sito. Quanto più preciso e dettagliato può essere presentato qui il progetto di costruzione, tanto prima l'autorità di approvazione può fare una dichiarazione sulla sua successiva approvabilità. La domanda preliminare di costruzione è particolarmente raccomandata se il proprietario dell'edificio vuole avere la certezza giuridica che il progetto pianificato sia approvabile, perché sarà emessa una decisione formale. Il diritto edilizio non è ancora stabilito qui, una domanda di costruzione è comunque necessaria. Questi documenti devono essere presentati in triplice copia al comune di Göllheim.


DESCRIZIONE DEI SERVIZI

Prima di presentare una domanda di costruzione, una decisione scritta su singole questioni del progetto di costruzione (decisione preliminare di costruzione) può essere richiesta con una domanda preliminare di costruzione. Come parte anticipata della licenza edilizia, una decisione edilizia preliminare positiva è vincolante per la successiva procedura di licenza edilizia.

Una domanda di costruzione preliminare è di solito utile se non è chiaro se una proprietà può essere costruita secondo la legge di pianificazione edilizia applicabile. Una domanda preliminare di costruzione può far risparmiare spese finanziarie, dato che non sono necessari tutti i documenti edilizi richiesti per un permesso di costruzione. Inoltre, la decisione preliminare di costruzione fornisce la certezza della costruibilità di un immobile in una fase iniziale.

La richiesta di un permesso preliminare di costruzione deve essere presentata per iscritto all'amministrazione comunale o all'amministrazione dell'associazione comunale. Deve essere accompagnato dai documenti necessari per valutare le questioni da decidere.

La decisione edilizia preliminare è valida per quattro anni, a meno che non sia limitata a un periodo più breve. Questo periodo può essere esteso su richiesta scritta, che deve essere ricevuta prima della scadenza del termine.


QUALI SONO LE TASSE?

Le tasse per il permesso preliminare di costruzione sono applicate in conformità con l'ordinanza del Land sulle tasse e le remunerazioni per atti ufficiali e servizi nell'ambito del codice edilizio (elenco speciale delle tasse).


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