Trame di costruzione

Qui potete ottenere una panoramica e informazioni sui lotti residenziali e commerciali nelle singole comunità locali e riservare lotti di costruzione.

Per informazioni su quali edifici è permesso erigere nelle aree edificabili, si prega di fare riferimento ai relativi piani di sviluppo. Clicca qui per i piani di sviluppo.

COSTI DI SVILUPPO

I costi per la costruzione iniziale degli impianti di sviluppo, così come i costi dell'allacciamento alla rete fognaria della casa situata sulla proprietà in vendita, sono già inclusi nei rispettivi costi dell'immobile. Le aree di costruzione sono sviluppate con una strada di costruzione. Dopo che l'80% dell'area edificabile è stata costruita, la costruzione finale della strada di accesso avrà luogo. Ulteriori informazioni sull'approvvigionamento delle aree dell'edificio possono essere ottenute dalle rispettive società di servizi. Clicca qui per una panoramica delle società di servizi e qui per maggiori informazioni sulla copertura della banda larga DSL nel comune di Göllheim.

VALORI STANDARD DEI TERRENI

Il valore fondiario standard è il valore medio del terreno (EUR/m²) per un certo numero di lotti (zona di valore fondiario standard) per i quali le condizioni di utilizzo e di valore sono essenzialmente le stesse. Le deviazioni di un singolo appezzamento di terreno dall'appezzamento standard per quanto riguarda le caratteristiche - come lo stato di sviluppo, l'ubicazione speciale, il tipo e l'estensione dell'uso edilizio, il tipo di uso agricolo, le condizioni del suolo, la forma dell'appezzamento, ecc - comportano generalmente deviazioni corrispondenti del suo valore fondiario. - in genere comportano deviazioni corrispondenti del suo valore dal valore standard del terreno. Queste deviazioni possono essere prese in considerazione solo in casi individuali, determinando il valore di mercato della proprietà in questione.

Nella Renania-Palatinato, i valori fondiari standard per i terreni edificabili e i terreni utilizzati per l'agricoltura e la silvicoltura sono determinati e pubblicati ogni due anni dalla commissione di esperti per i valori fondiari sulla base della raccolta dei prezzi di acquisto al 1° gennaio. Clicca qui per gli attuali valori standard dei terreni.