Partecipare alla creazione di un piano di sviluppo

I piani regolatori sono il piano regolatore (piano regolatore preparatorio) e il piano di sviluppo (piano regolatore vincolante). L'autorità di pianificazione per il piano regolatore è il Comune. Per il piano regolatore, l'autorità di pianificazione è il Comune o il Comune non associato. Il comune o il comune associato elabora i piani regolatori urbani sotto la propria responsabilità nell'ambito della propria sovranità pianificatoria costituzionalmente ancorata. Non esiste un diritto legale alla preparazione dei piani regolatori urbani.

Il compito della pianificazione territoriale urbana è quello di preparare e guidare l'uso edilizio e di altro tipo del territorio. La legge sulla pianificazione urbanistica è regolata nel primo capitolo del Codice Federale dell'Edilizia (BauGB).

Piano di utilizzo del suolo:
Il tipo di utilizzo del suolo risultante dallo sviluppo urbano previsto deve essere rappresentato nel piano di utilizzo del suolo in base ai requisiti prevedibili nel tracciato. Ad esempio, possono essere indicate le aree edificabili, le aree per i servizi, la fornitura di strutture e servizi pubblici, le aree per il trasporto interurbano e per le principali vie di comunicazione locali, i boschi e le aree per l'agricoltura.

Piano regolatore:
Il rispettivo piano regolatore è determinante per l'edificabilità di un immobile se la proprietà da costruire rientra nell'ambito di un piano regolatore. Il piano regolatore può stabilire, ad esempio, il tipo e l'estensione della destinazione d'uso degli edifici, le superfici edificabili e le aree di circolazione.