Procedura di esenzione dalla licenza edilizia
Specifiche di prestazione
La costruzione, l'alterazione, il cambiamento d'uso e la demolizione di strutture edilizie (ad esempio edifici) richiedono un permesso di pianificazione. Tuttavia, questo vale solo nella misura in cui il regolamento edilizio della Renania-Palatinato non stabilisce diversamente, come nel catalogo dei progetti che non richiedono un permesso di costruzione, nella procedura di esenzione e nei progetti non soggetti a controllo edilizio.
Nella procedura di esenzione, l'autorità locale decide se un progetto edilizio che normalmente richiederebbe il permesso di costruire può essere realizzato senza permesso di costruire a causa della sua collocazione in un piano di sviluppo o se deve essere eseguita una procedura di permesso di costruire.
Quali scadenze devo rispettare?
Il progetto può iniziare un mese dopo il ricevimento dei documenti edilizi richiesti da parte dell'amministrazione comunale; se il Comune informa il committente in forma testuale prima della scadenza del termine che non deve essere eseguita alcuna procedura di autorizzazione, il committente può iniziare il progetto prima della scadenza del termine di un mese (Sezione 67 (2) LBauO).
L'esecuzione del progetto, compreso lo scavo della fossa di costruzione, può quindi iniziare solo se il committente ha notificato all'autorità di vigilanza edilizia in forma testuale l'inizio dei lavori di costruzione con almeno una settimana di anticipo (articolo 77 (1) LBauO).
Il diritto di eseguire il progetto decade se il progetto non è stato avviato entro quattro anni dall'adempimento dei requisiti di cui alla Sezione 67 (2) frase 1 LBauO o se l'esecuzione è stata interrotta per quattro anni; si applica di conseguenza la Sezione 74 (1) frase 2 LBauO.
Base giuridica
Applicazioni / Moduli