Procedura zwolnienia z obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę
Specyfikacja wydajności
Budowa, przebudowa, zmiana sposobu użytkowania i rozbiórka obiektów budowlanych (np. budynków) wymaga pozwolenia na budowę. Obowiązuje to jednak tylko wtedy, gdy przepisy budowlane Nadrenii-Palatynatu nie stanowią inaczej, np. w katalogu projektów niewymagających pozwolenia na budowę, w procedurze wyłączenia oraz w projektach niepodlegających nadzorowi budowlanemu.
W procedurze zwolnienia władze lokalne decydują, czy projekt budowlany, który normalnie wymagałby pozwolenia na budowę, może zostać zrealizowany bez pozwolenia na budowę ze względu na jego lokalizację w planie zagospodarowania przestrzennego, czy też należy przeprowadzić procedurę pozwolenia na budowę.
Jakich terminów muszę przestrzegać?
Realizacja projektu może rozpocząć się miesiąc po otrzymaniu przez gminę wymaganych dokumentów budowlanych; jeżeli gmina poinformuje klienta w formie tekstowej przed upływem tego terminu, że procedura uzyskania pozwolenia nie zostanie przeprowadzona, klient może rozpocząć realizację projektu przed upływem miesięcznego terminu (§ 67 ust. 2 LBauO).
Realizacja projektu, w tym wykopanie wykopu budowlanego, może rozpocząć się tylko wtedy, gdy klient powiadomił organ nadzoru budowlanego w formie tekstowej o rozpoczęciu prac budowlanych z co najmniej tygodniowym wyprzedzeniem (§ 77 ust. 1 LBauO).
Prawo do realizacji projektu wygasa, jeśli projekt nie został rozpoczęty w ciągu czterech lat od spełnienia wymogów zgodnie z § 67 ust. 2 zdanie 1 LBauO lub jeśli realizacja została przerwana na cztery lata; § 74 ust. 1 zdanie 2 LBauO stosuje się odpowiednio.
Podstawa prawna
Wnioski / Formularze