Richiedere un certificato di completamento in conformità con la Legge sui condomini
Specifiche di prestazione
Se si stabilisce la proprietà separata di un appartamento o di locali non adibiti ad uso abitativo (ad esempio, locali commerciali) o di un posto auto, è necessario un certificato di proprietà separata. Questo certificato è necessario anche nel caso in cui si voglia far valere il diritto di occupare stabilmente un determinato appartamento dell'edificio (diritto di abitazione permanente).
Il certificato di completamento dimostra che
- un'abitazione è strutturalmente sufficientemente chiusa da altre abitazioni o locali, oppure
- i locali non utilizzati a scopo abitativo (proprietà parziale) sono chiusi dagli altri locali.
La proprietà speciale può essere stabilita anche per i posti auto e per le parti della proprietà situate all'esterno dell'edificio, come le terrazze o i giardini. La proprietà speciale deve essere chiaramente definita dalle dimensioni nel disegno di costruzione/piano divisorio.
Il certificato di completamento viene rilasciato dall'autorità edilizia competente dopo la verifica dei documenti.
Quali documenti sono necessari?
- Richiesta di rilascio di un certificato di isolamento,
- Disegno dell'edificio / planimetria (pianta del sito, piante, sezioni e viste),
- In caso di domanda scritta, il disegno di costruzione/piano di partizione deve essere allegato in duplice copia, leggibile e in scala e non deve superare il formato DIN A3.
- Nel caso di una domanda elettronica, il disegno di costruzione / piano di partizione deve essere presentato come documento elettronico stampabile in formato A3.
- Nel caso di edifici esistenti, il disegno di costruzione / piano di partizione deve essere un disegno di costruzione.
- Prova di proprietà (estratto attuale del registro fondiario, contratto di acquisto se applicabile, estratto attuale del registro commerciale se applicabile),
- estratto attuale della mappa ufficiale della proprietà
Informazioni speciali per - Distretto Donnersbergkreis- planimetria dell'architetto
- Estratto del registro fondiario, non più vecchio di 4 settimane
- Indicazione del numero di copie necessarie per il richiedente
Quali scadenze devo rispettare?
- nessuno
Base giuridica
Applicazioni / Moduli
Informazioni speciali per - Distretto Donnersbergkreis