Richiesta di informazioni su un piano di sviluppo
Specifiche di prestazione
Prima di pianificare la costruzione di un immobile, è necessario verificare se esiste un piano regolatore per l'immobile e, in caso affermativo, quali sono le clausole di questo piano regolatore. Se non esiste un piano regolatore, l'ammissibilità dei progetti edilizi nell'area esterna e nell'area interna non pianificata è regolata dal Codice edilizio tedesco (BauGB).
Il piano regolatore stabilisce in modo giuridicamente vincolante quali impianti strutturali e di altro tipo sono ammessi su un terreno.
In un piano di sviluppo qualificato, sono previste almeno le seguenti disposizioni
- il tipo di utilizzo dell'edificio (ad esempio, area residenziale, mista, commerciale),
- il grado di utilizzo dell'edificio (ad esempio, numero di piani e superficie, altezza, numero di piani pieni),
- sull'area edificabile del lotto (ad esempio, linee di costruzione, confini degli edifici),
- alle aree di traffico locale.