Żądanie informacji na temat planu rozwoju
Specyfikacja wydajności
Przed podjęciem decyzji o budowie należy sprawdzić, czy dla danej nieruchomości istnieje plan zagospodarowania przestrzennego, a jeśli tak, to jakie są jego założenia. W przypadku braku planu zagospodarowania przestrzennego, dopuszczalność realizacji projektów budowlanych w obszarze zewnętrznym i nieplanowanym obszarze wewnętrznym reguluje Niemiecki Kodeks Budowlany (BauGB).
Plan zagospodarowania przestrzennego określa w sposób prawnie wiążący, jakie urządzenia budowlane i inne są dopuszczalne na danej działce.
W zakwalifikowanym planie zagospodarowania przestrzennego wprowadza się co najmniej następujące zapisy
- rodzaj przeznaczenia budynku (np. mieszkalny, mieszany, powierzchnia handlowa),
- stopień wykorzystania budynku (np. liczba kondygnacji i powierzchnia użytkowa, wysokość, liczba pełnych kondygnacji),
- na powierzchni działki przeznaczonej do zabudowy (np. linie zabudowy, granice budynków),
- do stref ruchu lokalnego.