Opłaty od nieruchomości

Podatek od nieruchomości

Drogirolnicze

Składka Izby Rolniczej

Fundusz sprzedaży wina

NiemieckiFundusz Winiarski

Podatek od nieruchomości

Upoważnienie gmin do pobierania podatku od nieruchomości, tzw. suwerenność podatkowa , wynika z ustawy o podatku komunalnym (KAG) i ustawy o podatku od nieruchomości (GrStG).

Podatek gruntowy jest podatkiem od przedmiotów lub nieruchomości. Przedmiotem opodatkowania jest nieruchomość w rozumieniu ustawy o wycenie (BewG).
Podstawą opodatkowania są wartości standardowe określone na dzień 01.01.1964 r. lub wartości standardowe zaktualizowane do 01.01.1974 r. lub później zgodnie z warunkami wartości w 1964 r.

Podatek od nieruchomości dzieli się na:

1. Podatek od nieruchomości A (przedsiębiorstwa rolnicze i leśne),
2. Podatek od nieruchomości B (nieruchomości, które nie mogą być przypisane do rolnictwa i leśnictwa).

Podatek od nieruchomości jest obliczany od kwoty podatku ustalonej przez urząd skarbowy i ustalonej w zawiadomieniu o wymiarze podatku od nieruchomości.
W zawiadomieniu o wymiarze podatku od nieruchomości wydanym przez urząd skarbowy ustala się również, kto jest winien gminie podatek od nieruchomości. Gmina jest związana ustaleniami urzędu skarbowego i musi oprzeć na nich swój gminny wymiar podatku od nieruchomości, nawet jeśli zawiadomienie o wymiarze podatku od nieruchomości nie stało się jeszcze niepodważalne.

Zastrzeżenia skierowane przeciwko zobowiązaniu podatkowemu w ogóle lub przeciwko kwocie wymiaru podatku od nieruchomości należy zatem wnosić wyłącznie do urzędu skarbowego, który wydał zawiadomienie o wymiarze podatku od nieruchomości.

Zasadniczo gmina może pobierać podatek od nieruchomości tylko od nieruchomości znajdujących się na jej terenie. W przypadku, gdy nieruchomość rozciąga się na kilka gmin, kwotę wymiaru podatku od nieruchomości dzieli się na udziały przypadające poszczególnym gminom (udziały podziałowe).

Gmina ustala stawkę procentową (assessment rate) od podstawy opodatkowania, według której ma być pobierany podatek od nieruchomości. Stawka oceny jest określana corocznie w ustawach budżetowych.
Podatek od nieruchomości jest określany w drodze pisemnego zawiadomienia i jest zasadniczo płatny z jedną czwartą kwoty w dniach 15 lutego, 15 maja, 15 sierpnia i 15 listopada.

Opłaty za ścieki

Upoważnienie gmin do pobierania bieżących opłat za ścieki wynika z Kodeksu Gminnego (GemO), Ustawy o opłatach komunalnych (KAG), Ustawy o państwowych opłatach za ścieki (LAbwAG) oraz statutów lokalnych opłat za odprowadzanie ścieków.

W zależności od zapisów statutu, za odprowadzanie ścieków pobierana jest opłata za użytkowanie, a za możliwość odprowadzania np. wód opadowych pobierana jest składka okresowa.

Stawki opłat ustalane są w statucie, z reguły w statucie budżetowym.
Zaliczki ustalane są w drodze pisemnego zawiadomienia i płatne są z reguły po jednej czwartej kwoty w dniach 15 lutego, 15 maja, 15 sierpnia i 15 listopada. Stałe opłaty dodatkowe na podstawie rocznego rozliczenia ustalane są w drodze pisemnego zawiadomienia i są płatne po upływie miesiąca od powiadomienia.

Drogi gospodarcze

Upoważnienie gminy do pobierania powtarzających się składek na wydatki inwestycyjne i koszty utrzymania dróg polnych, winnicowych i leśnych wynika z ustawy o opłatach komunalnych (KAG), kodeksu gminnego (GemO) oraz statutu lokalnej składki na drogi gospodarcze.

Do uiszczenia składki zobowiązane są wszystkie nieruchomości położone w zewnętrznym obszarze gminy, do których prowadzą drogi polne, winnicowe lub leśne.

Wszystkie grunty użytkowane rolniczo i leśnie są zagospodarowane niezależnie od tego, czy bezpośrednio przylegają do drogi serwisowej, czy też nie, ponieważ korzyść właściciela pola i lasu nie wiąże się z indywidualnym działaniem budowlanym. Korzyść ta polega raczej na szczególnym interesie właściciela w tym, aby drogi gospodarcze jako całość były w dobrym stanie, tak aby można było dojechać do nieruchomości w celach rolniczych.
Wysokość składki okresowej jest określona w ustawie, zazwyczaj w ustawie budżetowej.

Zaliczki są określane w pisemnym zawiadomieniu i są zasadniczo płatne po jednej czwartej kwoty w dniach 15 lutego, 15 maja, 15 sierpnia i 15 listopada. Wszelkie dodatkowe płatności na podstawie ostatecznej oceny są określane w pisemnym zawiadomieniu i są wymagalne po upływie miesiąca od powiadomienia.

Opłata na rzecz Izby Rolniczej

Na podstawie Ustawy o Izbie Rolniczej Nadrenii-Palatynatu (LwKG) gmina pobiera opłatę na rzecz Izby Rolniczej Nadrenii-Palatynatu.
Obszary podlegające opłacie to regiony winiarskie Ahr, Środkowego Renu, Nahe, Palatynatu i Renu-Hesji.

Zgromadzenie plenarne Izby Rolniczej określa procent (stawkę) kwoty podatku od nieruchomości A, od której pobierana jest opłata na rzecz Izby Rolniczej.
Opłata na rzecz Izby Rolniczej ustalana jest w formie pisemnego zawiadomienia i zasadniczo płatna jest po jednej czwartej kwoty w dniach 15 lutego, 15 maja, 15 sierpnia i 15 listopada.

Fundusz sprzedaży wina

Na podstawie ustawy o promocji wina gmina pobiera opłatę na konto Izby Rolniczej Nadrenii-Palatynatu.

Opłata jest ustalana i pobierana od akra całkowitego obszaru winnicy, pod warunkiem, że obejmuje on więcej niż 5 akrów. Podstawą opłaty jest obszar uprawy winorośli zgodnie z rejestrem winnic UE. Decydująca jest całkowita powierzchnia winnic rolnika na dzień 31 maja poprzedniego roku.

Stawka opłaty jest określana przez plenarne posiedzenie Izby Rolniczej.
Opłata zgodnie z ustawą o promocji wina jest określana w drodze pisemnego zawiadomienia i co do zasady jedna czwarta kwoty jest wymagalna w dniach 15 lutego, 15 maja, 15 sierpnia i 15 listopada.

Niemieckie zapasy wina

Na podstawie ustawy o winie, rozporządzenia rządu federalnego w sprawie funduszu winiarskiego oraz rozporządzenia wykonawczego do ustawy o winie w Nadrenii-Palatynacie gmina pobiera opłatę na rachunek niemieckiego funduszu winiarskiego, instytucji prawa publicznego (A.d.ö.R.).

Opłata jest ustalana i pobierana od akra całkowitego obszaru winnicy, pod warunkiem, że obejmuje on więcej niż 5 akrów. Podstawą opłaty jest obszar uprawy winorośli zgodnie z rejestrem winnic UE. Decydujące znaczenie ma całkowita powierzchnia winnicy należąca do uprawiającego (właściciela lub upoważnionego użytkownika) na dzień 31 maja poprzedniego roku.

Opłata na Niemiecki Fundusz Winiarski jest ustalana w drodze pisemnego zawiadomienia i zasadniczo jest płatna po jednej czwartej kwoty w dniach 15 lutego, 15 maja, 15 sierpnia i 15 listopada.

• Administracja miejska
• Administracja miejska
• Gmina