Ubieganie się o zwolnienie z zakazu zabudowy w celu zabezpieczenia miejskiego planu zagospodarowania przestrzennego
Specyfikacja wydajności
Możesz uzyskać zwolnienie z zakazu zmian dla swojego projektu budowlanego w celu ochrony miejskiego planu zagospodarowania przestrzennego, jeśli nie ma nadrzędnego interesu publicznego. Organ wydający pozwolenie na budowę podejmie decyzję wraz z gminą, czy przyznać wyjątek.
Przykłady interesów publicznych:- Ochrona zabytków
- Ochrona przyrody
- Ochrona środowiska
- Krajobraz miejski i krajobraz
Zakaz zmiany może dotyczyć następujących osób:
- Budowa, modyfikacja i zmiana sposobu użytkowania budynków,
- Zasypywanie i wykopy na dużą skalę,
- Wykopaliska, złoża, w tym składowiska,
- Usuwanie instalacji strukturalnych,
- znaczące lub istotnie zwiększające wartość zmiany w gruntach i budynkach, o ile nie podlegają one zezwoleniu, zatwierdzeniu lub zgłoszeniu.
Zakaz zmian nie ma wpływu na następujące obszary
- Projekty, które zostały zatwierdzone zgodnie z prawem budowlanym przed wejściem w życie zakazu zmian.
- Projekty, o których gmina wie i których realizacja mogła rozpocząć się przed wejściem w życie zakazu zmian.
- prace konserwacyjne i kontynuacja wcześniejszego użytkowania.
W przypadku projektów budowlanych
- w formalnie zdefiniowanych obszarach przebudowy lub
- w obszarze rozwoju miejskiego
obowiązują inne przepisy niż w przypadku projektów budowlanych objętych zakazem zmian w celu ochrony miejskiego planowania przestrzennego. W takim przypadku projekt budowlany musi zostać zatwierdzony przez gminę.
Podstawa prawna